TÜV NORD Bouwkwaliteit helpt je om het Wkb-proces duidelijk, aantoonbaar en beheersbaar te doorlopen. Met onafhankelijke toetsing, heldere communicatie en praktische ondersteuning zorgen we voor bouwkwaliteit waarop je kunt vertrouwen.
Van bouwplan tot gereedmelding weet je waar je aan toe bent: welke stappen nodig zijn, welke documenten belangrijk zijn en wie waarvoor verantwoordelijk is.
Met onze onafhankelijke kwaliteitsborging voldoe je aantoonbaar aan alle eisen. Zo bouw je met zekerheid en houd je volledige grip op je planning en kosten.
Jij focust op de bouw, laat de rest over aan ons.
De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen brengt extra verantwoordelijkheden met zich mee. Je moet aantonen dat het bouwwerk voldoet aan de technische bouweisen. Dat vraagt om goede voorbereiding, heldere documentatie en een kwaliteitsborger die het proces overzichtelijk houdt.
TÜV NORD Nederland helpt je daarbij. Niet door het ingewikkelder te maken, maar door structuur aan te brengen: wat moet er gebeuren, wanneer is iets nodig en wie is waarvoor verantwoordelijk?
Bij TÜV NORD nemen wij zorgen uit handen. Met onze onafhankelijke kwaliteitsborging voldoe je aantoonbaar aan alle eisen. Zo bouw je met zekerheid en houd je volledige grip op je planning en kosten.
Jij focust op de bouw, laat de rest over aan ons.
Een kwaliteitsborger controleert of een bouwwerk voldoet aan de technische eisen. Maar in de praktijk heeft de klant meer nodig dan alleen een beoordeling. Je wilt weten waar je aan toe bent, welke risico’s aandacht vragen en hoe je voorkomt dat zaken laat in het proces voor vertraging zorgen.
Daarom werkt TÜV NORD met een duidelijke aanpak. We combineren onafhankelijke toetsing met praktische communicatie en voorspelbare stappen. Zo blijft het Wkb-traject beheersbaar voor alle betrokkenen.
Toetsing aan technische voorschriften*
In deze eerste fase leggen we de fundering voor het gehele traject. Het draait hier om de vraag: voldoet het ontwerp op papier aan de landelijke regels voor veiligheid, gezondheid, duurzaamheid en bruikbaarheid?
Risico's identificeren
Niet elk bouwwerk kent dezelfde technische risico’s. Daarom bepalen we per project welke onderdelen extra aandacht vragen. Bij rijwoningen zijn woningscheidende constructies daarbij vaak een belangrijk aandachtspunt, bijvoorbeeld voor geluidsisolatie, brandveiligheid en de correcte uitvoering in de praktijk.
Risico's classificeren
Nadat we de risico's hebben gevonden, delen we ze in op basis van impact. Welke uitvoeringsrisico's zijn kritiek voor de veiligheid of gezondheid? Dit zorgt ervoor dat we onze controles slim inzetten op de plekken waar het er echt toe doet.
Beheersmaatregelen bepalen
Voor elk geïdentificeerd risico bepalen we hoe we dit gaan beheersen. Welke bewijslast is er nodig? Denk aan foto's van de wapening voordat het beton gestort wordt, of een inregelrapport van de ventilatie. Zo weet je precies wat je tijdens de bouw moet vastleggen.
Borgingsplan opstellen en vaststellen
Alle voorgaande stappen komen samen in het officiële borgingsplan. Dit document heb je nodig voor de bouwmelding bij de gemeente (minimaal 4 weken voor de start). Het is jouw routekaart voor de kwaliteit tijdens het hele project.
Borgingsplan uitvoeren
De bouw gaat van start! Tijdens de uitvoering controleren we of de afgesproken maatregelen ook echt worden nageleefd. We bezoeken de bouwplaats op kritieke momenten en beoordelen de bewijslast die jij (of de aannemer) aanlevert.
Verslag Kwaliteitsborger (Rapporteren)
Tegen het einde van de bouw maken we de balans op. We verzamelen alle controles en bewijzen in een verslag. Hierin staat helder beschreven hoe de risico’s zijn beheerst en of het bouwwerk voldoet aan de voorschriften.
Verklaring afgeven
De finale stap. Als alles klopt, geven wij de officiële verklaring af. Dit is het cruciale document dat je nodig hebt voor de gereedmelding bij de gemeente. Zonder deze verklaring mag je het bouwwerk officieel niet in gebruik nemen. Uiterlijk 2 weken vóór ingebruikname (ingebruikname na complete gereedmelding)
We werken in een gericht werkgebied, zodat we snel kunnen schakelen, persoonlijk betrokken blijven en de kosten beheersbaar houden. Zo kunnen we de kwaliteit, bereikbaarheid en duidelijkheid bieden die je van TÜV NORD Nederland mag verwachten.
Bij de intake bekijken we samen of jouw project past binnen onze planning, aanpak en werkgebied.
TÜV NORD staat voor onafhankelijkheid, deskundigheid en betrouwbaarheid. Binnen Bouwkwaliteit combineren we die basis met een praktische aanpak: duidelijke communicatie, vaste contactpersonen en aandacht voor de realiteit van het bouwproces.
De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) verandert de manier waarop bouwkwaliteit wordt geborgd.
Als opdrachtgever, aannemer of ontwikkelaar bent u zelf verantwoordelijk voor het aantoonbaar voldoen aan de bouwtechnische eisen. Dat roept vaak vragen op: Wat moet ik regelen? Wanneer moet ik starten? En wat verwacht de gemeente?
Dit stappenplan van TÜV NORD Nederland geeft u een helder en praktisch overzicht van het volledige kwaliteitsborgingsproces. Stap voor stap laten we zien wat er nodig is om grip te houden op kwaliteit, risico’s te beheersen en zonder zorgen toe te werken naar oplevering.
Stel je vraag aan Elvera. Zij is jou vaste contact persoon van begin tot eind. Bel of app gerust naar +31 642 833 267 of mail naar bouwkwaliteit@tuv-nord.com.
De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) is ingevoerd om de kwaliteit van bouwwerken te verbeteren en risico’s tijdens en na de bouw te verkleinen.
Waar voorheen de gemeente vooraf en tijdens de bouw toetste, ligt de verantwoordelijkheid nu nadrukkelijker bij de bouwende partijen zelf.
Onder de Wkb wordt de bouwkwaliteit bewaakt door een onafhankelijke kwaliteitsborger. Deze controleert of het bouwwerk aantoonbaar voldoet aan de technische bouwregels, van ontwerp tot oplevering.
Het doel van de Wkb is duidelijk: betere bouwkwaliteit, meer transparantie en minder problemen achteraf.
Ja, kwaliteitsborging is verplicht voor bouwwerken die onder de Wkb vallen.
Dit geldt sinds de invoering van de wet voor steeds meer projecten.
Of jouw project verplicht kwaliteitsborging nodig heeft, hangt af van:
Twijfel je? Wij beoordelen jouw project snel en geven je direct duidelijkheid.
De Wkb geldt in eerste instantie voor bouwwerken in gevolgklasse 1. Dit zijn bouwwerken met een relatief beperkt risico voor de omgeving en gebruikers, zoals:
In de komende jaren wordt de Wkb stapsgewijs uitgebreid naar hogere gevolgklassen.
Wij volgen deze ontwikkelingen op de voet en zorgen dat jouw project altijd compliant is.
Bouwwerken worden onder de Wkb ingedeeld in gevolgklassen (1, 2 en 3).
Deze indeling is gebaseerd op de risico’s bij falen, zoals veiligheid, gezondheid en maatschappelijke impact.
De juiste gevolgklasse is essentieel voor:
Wij bepalen de gevolgklasse zorgvuldig en onderbouwen dit richting bevoegd gezag.
Ja, in sommige gevallen geldt de Wkb ook voor verbouwingen en transformatieprojecten.
Met name wanneer:
Niet elke verbouwing valt automatisch onder de Wkb.
Wij beoordelen per project of kwaliteitsborging verplicht is en wat dit concreet betekent voor jouw situatie.
De belangrijkste veranderingen onder de Wkb zijn:
Dit vraagt om een andere manier van werken, maar biedt ook voordelen:
meer duidelijkheid, betere vastlegging en minder discussie achteraf.
Als je niet voldoet aan de Wkb, kan dat serieuze gevolgen hebben:
Met een deskundige kwaliteitsborger voorkom je deze risico’s.
Wij zorgen ervoor dat jouw project aantoonbaar voldoet aan alle Wkb-eisen en probleemloos kan worden opgeleverd.
Een kwaliteitsborger bewaakt de bouwtechnische kwaliteit van een bouwwerk onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb).
Dit gebeurt niet alleen aan het einde van het project, maar gedurende het hele bouwproces.
De kwaliteitsborger:
Het doel is altijd hetzelfde: aantoonbaar voldoen aan de regelgeving en verrassingen bij oplevering voorkomen.
Ja, een kwaliteitsborger is volledig onafhankelijk.
Dat is een wettelijke eis binnen de Wkb.
De kwaliteitsborger:
Deze onafhankelijkheid zorgt voor objectieve toetsing en versterkt het vertrouwen van het bevoegd gezag.
TÜV NORD voert deze rol uit als gecertificeerde, onafhankelijke partij.
Voor de invoering van de Wkb controleerde de gemeente de bouwkwaliteit vooraf en tijdens de bouw.
Onder de Wkb is die rol veranderd.
De kwaliteitsborger:
De gemeente:
De kwaliteitsborger vervangt dus niet de gemeente, maar vervult een andere, specialistische rol binnen het nieuwe stelsel.
Nee, de kwaliteitsborger controleert niet elk detail.
De Wkb werkt risicogestuurd.
Dat betekent dat de kwaliteitsborger:
Deze aanpak is efficiënt én effectief:
de juiste controles op de juiste momenten, zonder onnodige vertraging.
Een kwaliteitsborger mag signaleren en toelichten, maar geen inhoudelijk ontwerp- of uitvoeringsadvies geven dat de onafhankelijkheid in gevaar brengt.
Wat wél mag:
Wat niet mag:
Bij TÜV NORD zorgen we voor een duidelijke scheiding tussen toezicht en advies, zodat de onafhankelijkheid altijd gewaarborgd blijft.
Een kwaliteitsborger grijpt in wanneer:
Ingrijpen betekent niet direct stilleggen, maar:
Alleen als ernstige tekortkomingen niet worden hersteld, kan dit gevolgen hebben voor de oplevering en de gereedmelding.
Door tijdig toezicht voorkomen wij dat problemen zich opstapelen.
Een kwaliteitsborger schakel je zo vroeg mogelijk in, bij voorkeur al in de ontwerpfase van het project.
Dit voorkomt dat keuzes worden gemaakt die later niet voldoen aan de Wkb en opnieuw moeten worden aangepast.
Door vroeg te starten:
Wacht je tot vlak voor de start van de bouw, dan neemt de kans op aanpassingen, extra kosten en tijdsdruk toe.
Het kwaliteitsborgingsproces volgt een vaste en overzichtelijke structuur:
De controles vinden plaats op kritische momenten in het bouwproces.
Denk hierbij aan:
De exacte controlemomenten zijn vastgelegd in het borgingsplan en afgestemd op:
Zo voorkomen we onnodige controles én gemiste risico’s.
Ja, kwaliteitsborging vraagt om aantoonbaarheid.
Dat betekent dat bepaalde documenten moeten worden vastgelegd, zoals:
In veel gevallen is deze documentatie toch al beschikbaar binnen het project.
Wij zorgen voor structuur, overzicht en duidelijkheid over wat nodig is en wanneer.
De voortgang wordt vastgelegd in:
Alles wordt overzichtelijk gedocumenteerd en vormt samen het dossier bevoegd gezag.
Dit dossier is essentieel voor de gereedmelding bij de gemeente en biedt daarnaast waardevolle onderbouwing bij eventuele vragen achteraf.
Wanneer een afwijking wordt geconstateerd:
Afwijkingen betekenen dus niet automatisch stillegging.
Door tijdig te signaleren voorkomen we grotere problemen en zorgen we dat het project gecontroleerd en volgens planning kan doorgaan.
De kosten voor kwaliteitsborging zijn afhankelijk van het project en worden bepaald op basis van de complexiteit, omvang en risico’s van het bouwwerk.
Er is dus geen vast tarief.
Voor een eenvoudig woningbouwproject liggen de kosten doorgaans lager dan voor complexe of grootschalige projecten.
Belangrijk is dat kwaliteitsborging geen onvoorziene kostenpost hoeft te zijn: bij een goede inrichting van het proces zijn de kosten voorspelbaar en beheersbaar.
De kosten voor kwaliteitsborging worden onder andere beïnvloed door:
Hoe eerder wij betrokken zijn, hoe efficiënter het traject kan worden ingericht.
Ja. Bij TÜV NORD werken wij met transparante en vooraf afgesproken kosten.
Na de intake en projectanalyse ontvang je een duidelijke offerte, waarin staat:
Zo kom je tijdens het project niet voor verrassingen te staan.
Goed ingerichte kwaliteitsborging veroorzaakt geen vertraging.
Integendeel: door risico’s vroegtijdig te signaleren, voorkom je herstelwerk en stilstand later in het proces.
Vertraging ontstaat meestal wanneer:
Door tijdige afstemming en duidelijke planning zorgen wij voor een soepel verloop.
Ja. Kwaliteitsborging helpt kosten te voorkomen in plaats van ze te veroorzaken.
Denk aan:
De investering in kwaliteitsborging betaalt zich vaak terug in rust, overzicht en zekerheid.
De kwaliteitsborger wordt betaald door de opdrachtgever van het bouwproject.
In de praktijk is dit vaak:
Hoe de kosten worden doorbelast, is een contractuele afspraak tussen de betrokken partijen.
Wij denken hierin graag mee, zodat de rolverdeling duidelijk is voor iedereen.
Onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) is de rol van de gemeente veranderd.
De gemeente toetst niet langer vooraf de technische bouwkwaliteit van bouwwerken die onder de Wkb vallen.
De gemeente blijft wel verantwoordelijk voor:
De technische bouwkwaliteit wordt bewaakt door de onafhankelijke kwaliteitsborger.
Onder de Wkb is er geen klassieke ‘goedkeuring’ vooraf meer door de gemeente.
In plaats daarvan geldt:
Als het dossier in orde is en er geen bezwaren zijn, mag het bouwwerk in gebruik worden genomen.
Het dossier bevoegd gezag wordt opgesteld door de kwaliteitsborger.
De gereedmelding en het indienen van het dossier gebeurt namens of in afstemming met de opdrachtgever.
Bij TÜV NORD zorgen wij ervoor dat:
Zo voorkom je vertraging of aanvullende vragen van de gemeente.
Het dossier bevoegd gezag is het officiële bewijs dat het bouwwerk:
Het dossier bevat onder andere:
Zonder een correct dossier kan het bouwwerk niet rechtmatig in gebruik worden genomen.
Als de gemeente vragen heeft over het dossier:
In dat geval:
Dankzij duidelijke en volledige documentatie kunnen vragen snel en efficiënt worden afgehandeld.
Ja, de gemeente kan handhavend optreden als:
Met correcte kwaliteitsborging voorkom je dit risico.
Door vroegtijdige betrokkenheid en zorgvuldige vastlegging zorgen wij dat de bouw en oplevering zonder problemen verlopen.
Een gebouw mag in gebruik worden genomen nadat de gereedmelding is gedaan en het dossier bevoegd gezag volledig en correct is ingediend bij de gemeente.
De kwaliteitsborger verklaart dat:
Als de gemeente geen bezwaren heeft tegen de gereedmelding, kan het gebouw rechtmatig in gebruik worden genomen. Zonder een correct dossier is ingebruikname niet toegestaan.
Als het dossier bevoegd gezag niet compleet of onvoldoende onderbouwd is:
Dit kan leiden tot vertraging en extra kosten.
Door tijdens het hele bouwproces zorgvuldig te documenteren, voorkomen wij dat het dossier pas aan het einde moet worden “gerepareerd”.
De verantwoordelijkheid voor de bouwkwaliteit ligt onder de Wkb primair bij:
De kwaliteitsborger is verantwoordelijk voor het toezicht en de beoordeling, maar niet voor de uitvoering van het bouwwerk.
Kwaliteitsborging maakt verantwoordelijkheden transparant en aantoonbaar.
De Wkb versterkt de positie van de opdrachtgever.
De aannemer is:
Dit betekent dat:
Kwaliteitsborging helpt aannemers om hun werkzaamheden zorgvuldig te documenteren en risico’s te beheersen.
Bij verborgen gebreken — gebreken die pas later aan het licht komen — geldt onder de Wkb een verzwaarde aansprakelijkheid voor de aannemer.
Dankzij kwaliteitsborging is:
Dit voorkomt discussie op basis van aannames en maakt feiten leidend.
Kwaliteitsborging zorgt voor:
Bij discussies over kwaliteit, aansprakelijkheid of oplevering biedt dit dossier:
Zo worden conflicten voorkomen of sneller opgelost.
Kwaliteitsborging is een integrale rol binnen het bouwteam, maar volledig onafhankelijk.
Dat betekent dat wij:
Door duidelijke afspraken verloopt de samenwerking vlot en efficiënt, zonder dat de onafhankelijkheid in gevaar komt.
De uitvoerder is verantwoordelijk voor de praktische uitvoering van het bouwwerk. In het kwaliteitsborgingsproces betekent dit:
Door goede samenwerking kan de kwaliteitsborger effectief toezicht houden en worden vertragingen voorkomen.
Ja, de architect blijft een belangrijke rol spelen, vooral bij:
De architect levert informatie en uitleg die nodig is voor de toetsing, maar voert zelf geen controles uit.
Zo wordt het bouwproces efficiënt én compliant met de Wkb.
De informatieverdeling binnen het bouwteam is duidelijk:
Door deze rollen scherp af te bakenen, weet iedereen wat, wanneer en aan wie moet worden geleverd.
Dubbel werk wordt voorkomen door:
Hierdoor weet iedereen precies wat al is gecontroleerd, wat nog moet gebeuren en wie welke acties uitvoert.
Het resultaat: efficiënter werken, minder fouten en een compleet dossier.
Ja, kwaliteitsborging kan ook gelden voor renovatie- en transformatieprojecten, afhankelijk van de omvang en risico’s.
Vooral wanneer:
Wij beoordelen per project of de Wkb van toepassing is en zorgen dat de juiste borging wordt toegepast, zodat jij zekerheid hebt over kwaliteit en regelgeving.
Monumenten vallen vaak niet volledig onder de Wkb, omdat deze gebouwen extra bescherming genieten.
Toch kunnen sommige aspecten van kwaliteitsborging relevant zijn, bijvoorbeeld bij:
Wij kennen de specifieke regels en begeleiden projecten zo dat zowel monumentenzorg als Wkb-compliance gewaarborgd zijn.
Ja, de Wkb geldt voor utiliteitsbouw, maar de mate van toezicht hangt af van de gevolgklasse en het type gebouw.
Voor complexe of hoog-risicoprojecten (bijv. ziekenhuizen, scholen, hoogbouw) is de inzet van een kwaliteitsborger vaak verplicht en intensiever dan bij eenvoudige projecten.
Wij kunnen je exact aangeven welke borging nodig is en hoe dit het best kan worden georganiseerd.
Bij gecombineerde projecten moet elk onderdeel worden beoordeeld volgens de Wkb-risico-indeling.
Dit betekent dat:
Door onze ervaring met complexe en gecombineerde projecten zorgen wij voor een efficiënt, volledig en compliant proces.
Ja, er zijn enkele uitzonderingen, bijvoorbeeld:
Wij beoordelen altijd projectspecifiek of er uitzonderingen gelden en welke borgingsverplichtingen wél van toepassing zijn. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
